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*** Klein und charmant – in ruhiger Lage ***

*** Klein und charmant – in ruhiger Lage ***
Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 60 m² Terrasse/Balkon: Balkon Parkplatz: Außenstellplatz Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1998 Lage: zentral Heizung/Energieträger:: Gas Nebenkosten : 92 Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung Energieausweis : Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 95,6 kWh/(qm*2) Baujahr-Heizung: 2017

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine Wohnung zum selber bewohnen oder eine nachhaltige Anlagemöglichkeit? Dann sind Sie hiermit fündig geworden. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen. Die Altstadt von Oerlinghausen ist in der Umgebung sehr begehrt und die Nachfrage steigt stetig.
Das Haus wurde zwar erst im Jahr 1998 errichtet, jedoch wurde der Baustil dem Haupthaus angepasst. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse mit hauptsächlich 1-2 Familienhaus Bebauungen in der Nachbarschaft. In einer kleinen Wohngemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss.
Direkt neben der Wohnungstür befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche und Fenster, auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das Highlight stellt das Wohn-/ Esszimmer dar, lichtdurchflutet und mit Zugang zum großen Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können entspannte Abendstunden genießen. Erwähnenswert sind die offenen Holzbalken, die den Wohnbereich einen gewissen Charme verleihen.
Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche, die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Weitere Vorteile sind der Abstellraum im Treppenhaus, der Dachboden und der KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür.

In der Wohnung ist hauptsächlich Teppich verlegt worden, dieser sollte vor Einzug ausgetauscht werden. Mit nur wenigen Handgriffen werden Sie oder auch Ihre Mieter sich sehr wohlfühlen.
Die vorhandene Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2017 ausgetauscht, somit fallen keine größeren Instandhaltungskosten für Sie an!

Hier investieren Sie in die Zukunft! Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Lage

Oerlinghausen – die kleine Bergstadt mitten im Teutoburger Wald, aufgeteilt in die „Altstadt“ und die „Südstadt“, getrennt durch einen Grünzug.
In zentraler Lage der Altstadt befindet sich diese schöne Eigentumswohnung.
Hier können Sie sich bei einem entspannten Spaziergang vom stressigen Alltag erholen. Dennoch bietet Oerlinghausen jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Des Weiteren befinden sich dich die Sekundarschule und das Niklas-Luhmann-Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Wenn Sie in Richtung Norden fahren gelangen Sie zur B66/Detmolder Straße, dem Zubringer der A2. Ansonsten führt Sie die Detmolder Straße geradewegs in das Bielefelder Zentrum. Südlich gelegen befindet sich die A33. Hier wohnen Sie im Grünen und dennoch zentral

 

Hinweis

Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

Ausstattung

Tim Oliver Epke
Tim Oliver Epke (Epke & Kollegen) 0521 - 95 03 60 70

Tim Oliver Epke
geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)

„Immobilien dienen nicht nur als Rückzugsort, sondern sie erzählen Geschichten!“

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