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*** Anleger aufgepasst: Maisonette Wohnung in zentraler Lage ***
Investitionsobjekt

*** Anleger aufgepasst: Maisonette Wohnung in zentraler Lage  ***Investitionsobjekt
Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 76 m² Terrasse/Balkon: Balkon Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1983 Lage: zentral Heizung/Energieträger:: Gas Nebenkosten : nicht vorhanden! Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung Energieausweis : Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 79,2 kWh/(qm*2) Baujahr-Heizung: 2005

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen die wichtigste Information gern direkt zu Beginn mitteilen. Im Grundbuch ist ein Nießbrauchrecht eingetragen, die Berechtigte ist die 80-jährige Bewohnerin der Wohnung. Dies bedeutet, dass Sie die Wohnung nicht selbst bewohnen können, sondern lediglich Eigentümer werden können. Die Berechtigte muss alle anfallenden Kosten der Wohnung tragen, als wäre sie selbst Eigentümer, dafür schuldet sie Ihnen jedoch keine Mietzahlung.
Vorteil des Nießbrauchrechts für Sie als Käufer – Sie können die Wohnung deutlich unter dem ortüblichen Marktpreis erwerben!!

Nun kommen wir zum Wesentlichen – der Beschreibung des Objektes. Diese vor einigen Jahren renovierte 2 bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Südstadt von Sennestadt. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie ohne große Mühen in Ihre gewünschte Etage.
Die Wohnung ist aufgeteilt auf 2 Ebenen, in der unteren Ebene befinden sich die „öffentlichen“ Wohnräume und das Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit einladender Loggia mit Weitblick stellt das Highlight der Wohnung dar. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke.
In der oberen Etage befinden sich die privaten Gemächer und das Hauptbadezimmer. Ideal um Abstand vom stressigen Alltag zu nehmen.

Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Rufen Sie uns gleich an und ergreifen Sie die einzigartige Möglichkeit. Wir freuen uns auf Sie!

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohnerin haben wir keine Innenfotos veröffentlicht.

 

Lage

Sennestadt – eine „Planstadt“ im Süden von Bielefeld. In den 60ziger Jahren wurden ein Großteil der Häuser errichtet, dies zeigt auch die strukturierte Straßenführung. Sennestadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Nähe oder können mit dem Fahrrad problemlos erreicht werden.

In die Bielefelder Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Bus, Straßenbahn oder mit der Regionalbahn vom Krackser Bahnhof aus. Sennestadt besitzt eine eigene Autobahnzufahrt, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Nachbar-Städte schnell mit dem Auto erreicht werden können.

Der Stadtpark und der Teutoburger Wald laden zum Entspannen und Abschalten ein. Hier investieren Sie in eine langfristige und nachhaltige Immobilie.

 

Hinweis

Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

Ausstattung

Tim Oliver Epke
Tim Oliver Epke (Epke & Kollegen) 0521 - 95 03 60 70

Tim Oliver Epke
geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)

„Immobilien dienen nicht nur als Rückzugsort, sondern sie erzählen Geschichten!“

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