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Zur Miete

*** nach 1 Besichtigung vermietet - traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung ***

Ansprechpartner
Epke & Kollegen
Herrn Tim Oliver Epke
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
7069F0NaBl
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 33824 Werther (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.09.2022
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
630,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
850,00 €
Kaution
1260 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
78,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3,0
Balkon
1,0
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Autostellplätze
1,0
Art der Stellplätze
Freiplatz
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gültig bis
28.06.2032
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
109,7 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1995
Primärenergieträger
Erdgas schwer

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon sucht eine kleine Familie oder ein Pärchen!

Dieser Wohntraum befindet sich in zentraler Lage von Werther, als Teil eines ruhigen Mehrparteienhauses.

Die einladende Diele dient als Dreh- und Angelpunkt, von hier aus gelangen Sie in alle Räume und bietet gleichzeitig ausreichend Platz, um einen großen Schuhschrank und eine Garderobe aufzustellen. So haben Sie Ihre Lieblingsjacken und Schuhe sofort griffbereit.

Als Highlight gilt der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung bieten sich unzählige Stellmöglichkeiten, sodass Sie nur noch Ihre Lieblingsmöbel mitbringen müssen, um diesen tollen Raum zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase zu gestalten.
Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die großen Fensterfronten, die den Raum tagsüber mit Tageslicht fluten und gleichzeitig direkten Zugang zum sonnigen Balkon bieten. Entspannen Sie nach einem arbeitsreichen Tag bei einem Glas Wein und genießen die schöne Aussicht ins Grüne.

Direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich finden Sie Ihre neue Küche. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen zusätzlichen, kleinen Esstisch aufzustellen, wenn es morgens einmal schneller gehen muss. Ihr Vorteil zudem: Die abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und kann von Ihnen sofort genutzt werden! Sparen Sie sich die Anschaffung und den mühsamen Einbau einer neuen Küchenzeile und genießen den Vorteil einer hochwertigen Küche.

Im weiteren Verlauf der Diele finden Sie das Kinderzimmer, mit ausreichend Stellplatz für ein gemütliches Bett, sowie Schränke für Spielzeuge und Klamotten. Ihr kleiner Racker kann sich kreativ ausleben und nach Herzenslaune spielen. Auch das Elternschlafzimmer braucht sich nicht zu verstecken: Hier stellen Sie mühelos Ihr großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank auf. Gestalten Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort! Der perfekte Start in den Tag gelingt in Ihrem neuen Badezimmer mit Tageslichtfenster. Ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne bietet das Badezimmer alles was das Herz begehrt!

Ein Stellplatz vor dem Haus und ein eigener Kellerraum runden dieses fantastische Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Zusatzinformation zur Lage

Mitten in einem ruhigen Wohngebiet befindet sich diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung als Teil eines Mehrparteienhauses in Werther.

Werther besticht vor allen Dingen durch seine Beschaulichkeit und die direkte Nähe zur Natur. Im direkten fußläufigen Umkreis finden Sie tolle Feld- und Waldwege zum Spazieren, sowie einen tollen Spielplatz für den Nachwuchs, der sich in einer idyllischen, parkähnlichen Grünanlage befindet.

Innerhalb von nur 5 Fahrminuten erreichen Sie den Ortskern von Werther und finden hier alles, was das Herz begehrt. Eine Apotheke, mehrere Supermärkte, eine Drogerie und mehrere Ärzte.
Aber auch die Freizeitgestaltung kommt in Werther nicht zu kurz: Eine Auswahl an Restaurants für das kulinarische Wohl oder auch die bekannte Indoor-Kartbahn sorgen stets für Vergnügen.

Pendler freuen sich über die gute Anbindung des Straßennetzes in Richtung Bielefeld oder Gütersloh, oder nutzen alternativ die örtlichen Buslinien ab dem zentralen Omnibusbahnhof.

Sichern Sie sich und Ihrer kleinen Familie eine Chance auf ein entspanntes Familienleben in naturnaher Umgebung! Kontaktieren Sie uns noch heute!

Sonstiges

HINWEIS:
Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Vermieters oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

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