Objektbeschreibung

Endlich barrierefrei wohnen - Ihr langersehnter Wunsch wird Wirklichkeit in dieser hellen und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Neubau mit 8 Wohneinheiten im Neubaugebiet "Neulandstraße" von Bielefeld-Theesen.
Das Gebäude wurde nach den neuesten Standards für KfW 40 Plus Effizienzhäuser gebaut und beinhaltet unter anderem eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicherung.
In der Wohnung erleichtern Ihnen modernste Technologien den Alltag: Eine sehr effiziente Luftwärme-/ Gasbrennwerttherme sorgt mit einer Kombination aus einer Belüftungsanlage und Fußbodenheizung für stets optimales Klima in jedem Raum.
Des Weiteren erleichtert Ihnen der Aufzug den Zugang zu Ihrer Wohnung. Mühseliges Treppensteigen können Sie damit ab sofort vermeiden!

In der Wohnung überzeugt modernste Technologien und eine hochwertige Ausstattung: die gesamte Wohnung ist mit Designboden verlegt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Als absolutes Highlight ist jedoch der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche anzusehen, dieser bietet viel Platz und trotzdem kurze Wege. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase.
Ihr Vorteil: Vom Besitzer wurde bereits eine neue, hochwertige Einbauküche installiert. Sämtliche Geräte und viel Stauraum sind bereits vorhanden und warten nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Sparen Sie sich den Stress eines Küchenkaufs und richten sich direkt ein!
Vom Wohn- und Essbereich erhalten Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Glas Wein und lassen den Blick in die Ferne schweifen! Ihr Vorteil: Im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen in dem Neubaugebiet, haben Sie kein angrenzendes Wohnhaus in Ihrem Blickfeld. Somit gelangt immer Sonne auf Ihren Balkon und Sie sind vor neugierigen Blicken geschützt.
Im lichtdurchfluteten Badezimmer sorgt eine ebenerdige Dusche für einen guten Start in den Tag. Dank des großzügigen Platzangebotes haben Sie genug Stauraum für Kosmetikartikel und Handtücher und zusätzlich noch reichlich Bewegungsfreiraum. Gleichzeitig wurde mit einem geschickt platzierten Glaspanel eine Nische für Ihre Waschmaschine geschaffen, damit gehören lange Wege zur Waschmaschine und das Schleppen des schweren Wäschekorbes ab sofort der Vergangenheit an.

Das praktisch geschnittene und ebenfalls sehr helle Schlafzimmer lädt gerade dazu ein, sich einen Rückzugsort für erholsamen Schlaf zu schaffen. Hier hat es ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank mit viel Stauraum.
Als zusätzliches Extra bietet diese Wohnung einen dritten Raum mit Fenster, der als Hauswirtschaftsraum/Büro und/oder Ankleide genutzt werden kann.

Weitere Vorteile sind der Stellplatz vor der Tür und ein oberirdischer Kellerersatzraum, hier finden z.B. Ihr Fahrrad und auch Ihre Winterreifen Platz.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gönnen sich mehr Komfort im Alltag!
Sprechen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- KFW 40 Plus Effizienshaus
- Luftwärme-/ Gasbrennwerttherme
- hochwertige Klinker-Fassade
- Fußbodenheizung
- stufenloser Wohnungszugang
- Bodenebene Dusche und Aufzug
- Lüftungsanlage mit zentraler Bedienstelle für ein optimales Raumklima
- Photovoltaikanlage + Batteriespeicher
- elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- KFZ-Stellplatz
- Kellerersatzraum

Zusatzinformation zur Lage

Mitten im Herzen von Bielefeld-Theesen, in einem gerade erst neu erschlossenen Wohngebiet, befindet sich diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung als Teil eines modernen Mehrparteienhauses.

Der Stadtteil Theesen ist vor allen Dingen durch die Nähe zur Bielefelder Innenstadt und gleichzeitig sehr naturnahen Lage bekannt
Innerhalb von 15 Fahrminuten erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann sich sehen lassen: ein regelmäßig fahrender Linienbus bringt Sie direkt zur Stadtbahnlinie 3. So erreichen Sie schnell sämtliche Stadtteile Bielefelds.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie. z.B. ein Bäcker, Supermarkt oder eine Apotheke und Ärzte.

Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihren Platz in einem aufstrebenden Stadtteil!

Sonstiges

HINWEIS:
Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Vermieters oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.