Objektbeschreibung

Dieses tolle Investment-Objekt befindet sich in guter Lage im Westen des Stadtbezirks "Schildesche". In den vergangenen Jahren wurden Renovierungsarbeiten in vereinzelten Wohnungen durchgeführt, dennoch haben Sie als neuer Eigentümer keine notwendigen Renovierungen durchzuführen. In den nächsten Jahren sollten Sie jedoch mit einem Austausch der Heizung rechnen. Nach Rücksprache mit der Stadtwerke Bielefeld wäre Fernwärme möglich!

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 424 m2, aufgeteilt auf 6 quadratischen Wohnungen. Aufgrund der hervorragenden Lage ist eine Vollvermietung garantiert, aktuell besteht daher auch kein Leerstand. Die Wohnungen bieten sich zur klassischen Vermietung an oder zur WG-Vermietung und möblierten Vermietung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen.

Wohnung 1
- 3 Zimmer
- ca. 65,01 m2 Wohnfläche
- bewohnt seit 2011

Wohnung 2
- 4 Zimmer
- ca. 97,67 m2 Wohnfläche
- bewohnt seit 2022

Wohnung 3
- 3 Zimmer
- ca. 66,71 m2 Wohnfläche
- bewohnt seit 2020

Wohnung 4
- 3 Zimmer
- ca. 66,71 m2 Wohnfläche
- bewohnt seit 2022

Wohnung 5
- 3 Zimmer
- ca. 64,17 m2 Wohnfläche
- bewohnt seit 2012

Wohnung 6
- 3 Zimmer
- ca. 64,17 m2 Wohnfläche
- bewohnt seit 2021

IST JNKM: 30.960,- €
SOLL JNKM: 34.830,- €

Weitere Vorteile des Objektes:
- Fahrradkeller
- jede Wohnung hat einen eigenen, großzügigen Kellerraum
- Doppelgarage

Im Exposé erhalten Sie einen Ausschnitt an Bildern der einzelnen Wohnungen, da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten. Wir empfehlen Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich von dem Objekt und den Mietern selbst zu überzeugen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht und ergreifen diese tolle Gelegenheit!

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil "Schildesche". Ihre Mieter schätzen die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Buslinie befindet sich unmittelbar vor der Haustür und die Stadtbahnlinie kann fußläufig erreicht werden. Eine kleine Fahrradtour zum nahegelegenen Obersee lohnt sich, um sich vom stressigen Alltag zu entspannen.

Überzeugen Sie sich selbst und rufen uns kurzfristig an!

Sonstiges

Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.