Objektbeschreibung

Vereinen Sie die gesamte Familie unter einem Dach - In diesem Mehrgenerationenhaus werden Sie sich garantiert wohlfühlen! Mitten im grünen Halle (Westfalen) finden Sie ihr traumhaftes neues Zuhause.

Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 2020 größtenteils umfassend modernisiert. Unter anderem wurde das Dach gedämmt und die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit neuen Badezimmern, Fußböden und teilweise neuen Heizkörpern ausgestattet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist sehr gepflegt und besteht kein Renovierungsstau. Lediglich das Badezimmer und das Gäste-WC entspricht nicht mehr dem aktuellen Design, sodass diese nach Belieben saniert werden können.

Das absolute Highlight des Hauses ist die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil.
Diese erstreckt sich über drei Zimmer, ein Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC, eine offene Küche, sowie eine großzügige Diele. Zusätzlich wurde die Wohnung im Zuge der Sanierungsarbeiten barrierefrei gestaltet, weshalb Sie sich hier mit Sicherheit wohlfühlen werden!
Die großzügige Diele dient als Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und punktet gleichzeitig mit einem großen Einbauschrank. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Lieblingsjacken und -Schuhe, oder alternativ die Haushaltgeräte unterzubringen.
Der tolle Wohn- und Essbereich bietet Platz für einen Esstisch, ein bequemes Sofa und weitere Schränke. Die riesige Glasfront lässt den gesamten Raum mit Tageslicht durchfluten und bietet Ihnen gleichzeitig Zugang zur sonnigen Terrasse und dem grünen Garten.
Auch das angrenzende Schlafzimmer braucht sich nicht zu verstecken. Große Fenster dominieren den Raum und bietet Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank! Das Gästezimmer, alternativ auch als Arbeitszimmer nutzbar, ist vom Flur zu begehen!
Das im Jahr 2020 sanierte Badezimmer bietet alles, was das Herz höher schlagen lässt: Eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Waschbecken, sowie ein großes Tageslichtfenster. Ohne Stufen und Kanten starten Sie gut gelaunt in den Tag! Zusätzlich gibt es ein ebenfalls 2020 saniertes Gäste-WC für den lieben Besuch.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet dieselben Vorzüge wie die Wohnung im Erdgeschoss. Auch hier ist der Wohn- und Essbereich das Highlight. Ihr schöner Esstisch, das gemütliche Sofa und weitere Schränke, finden hier Ihren Platz und lassen diesen Raum zur Wohlfühloase für die gesamte Familie werden.
Das Schlafzimmer bietet eine tolle Fensterfront, die gleichzeitig Zugang zum weiteren Balkon gewährt. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank finden außerdem ihren Platz. Hier werden Sie sicher erholsamen Schlaf finden!
Direkt angrenzend finden Sie Ihr neues Arbeitszimmer, welches sich perfekt für das Homeoffice eignet. Ein großer Schreibtisch und Regale finden hier Platz, sodass kreativem Arbeiten nichts mehr im Wege steht!
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ebenfalls top ausgestattet und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Sanierung. Das zusätzliche Gäste-WC darf auch hier nicht fehlen.

Im Dachgeschoss findet Ihr Nachwuchs sein eigenes Reich, in Form einer toll sanierten 1-Zimmer-Wohnung.
Das Highlight ist der schöne Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Hier hat Ihr Liebling die Möglichkeit, sich kreativ auszuleben und sich ein persönliches Paradies zu schaffen.
Eine kleine Küche und ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne dürfen ebenfalls nicht fehlen. Die erste eigene Wohnung wird Ihrem Nachwuchs garantiert gefallen.

Das gesamte Gebäude ist außerdem unterkellert und bietet seinen Bewohnern zusätzliche Staufläche für persönliche Gegenstände, sowie einen Waschkeller für die Waschmaschinen aller Parteien.

Zwei Außenstellplätze und die große Garage runden dieses fantastische Paket ab.

Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren uns noch heute!

Ausstattung

Bereits erfolgte Sanierungen / Modernisierungen
- Erdgeschosswohnung kernsaniert (2020)
- Dachgeschosswohnung vergrößert, Küche und Badezimmer saniert (2020)
- Gasheizung aus 2012
- Abdichtung im Kellerbereich von außen
- Fenster teilweise ausgetauscht
- Garagendach erneuert
- neues, elektrisches Garagentor

Zusatzinformation zur Lage

Mitten im beschaulichen Halle in Westfalen liegt dieses traumhafte Dreifamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Halle ist mit seinen knapp 21.000 Einwohnern ein beschauliches Örtchen vor den Toren Bielefelds und Güterslohs und kann vor allen Dingen mit seiner raffinierten Anbindung an die beiden Städte, sowie das Autobahnnetz, punkten.

Pendler erreichen die Autobahn 33 innerhalb von 5 Fahrminuten, sowie die Städte Bielefeld und Gütersloh innerhalb von 20 Fahrminuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel dürfen nicht fehlen: Der Bahnhof Halle, inklusive Zentralem Omnibusbahnhof, ist innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, die beiden Städte schnell zu erreichen.

Geschäfte für die kleinen und großen Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine Sparkasse finden Sie innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit.

Natürlich darf die Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommen: In Halle finden Sie mehrere Restaurants die es zu entdecken und ausprobieren gilt, sowie eine Kartbahn und die berühmte OWL-Arena, in der regelmäßig Sport- und Musikevents stattfinden.

Halle bietet alles, was das Herz begehrt, hier lässt es sich gut leben!

Sonstiges

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