Objektbeschreibung

+++ Wir respektieren die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin. Die hier gezeigten Fotos der Räumlichkeiten wurden vor Einzug der aktuellen Mieterin angefertigt. +++

Diese top vermietete Eigentumswohnung ergänzt Ihr Portfolio um ein weiteres Highlight! Andernfalls nutzen Sie die Wohnung als Start in die Immobilienbranche, um die ersten Schritte als Immobilieninvestor zu wagen.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und befindet sich in der ersten Etage.
Das Highlight dieses Apartments, das große Wohn- und Schlafzimmer, lässt sich dank seines raffinierten Schnitts ideal in Wohn- und Schlafzimmer unterteilen. Dieses Zimmer bietet eine kleine Nische, in der sich ohne Schwierigkeiten ein Bett hinter einem Vorhang verstecken lässt. Während Sie die übrige Stellfläche nutzen können, um sich Ihre ganz persönliche kleine Wohlfühloase zu schaffen. Die riesige Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht, während die im Zuge von Renovierungsarbeiten installierten Deckenspots für zusätzliche optische Aufwertung sorgen.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus erhalten Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Hier lässt sich der Feierabend gemütlich bei einem Kaltgetränk genießen!
Auch die helle Wohnküche fällt durch ihre großen Fenster mit direktem Blick auf Ihren Balkon und einem idyllischen Blick ins Grüne auf. Ihr Vorteil: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist sofort einsatzbereit.
Das kompakte Wannenbad wurde von der Mieterin sehr gepflegt und bedarf ihrerseits keiner weiteren Renovierung/Aufwertung. Es besticht vor allen Dingen durch die Badewanne mit bereits installierter Duschabtrennung.
Linksseitig neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum, um Lebensmittelvorräte oder Reinigungsutensilien verstauen zu können.

Ergreifen Sie diese einzigartige Möglichkeit der Anlage, bevor es zu spät ist!

Ausstattung

Derzeit ist das Apartment an eine Mieterin mit längerem Mietinteresse vermietet, sodass die Immobilie bereits überdurchschnittliche Mieteinnahmen generiert.
Der zugehörige PKW-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet und könnte zusätzlich für 20€ monatlich angeboten werden.
Diese Wohnung eignet sich daher ideal für Anleger und solche, die es werden wollen!

Mieteinnahmen: 4.752,- €/p.a. + 240,- €/p.a. = 4.992,- €

Hausgeld: 107,- €
Nicht umlagefähige Kosten: 50,- €

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren uns noch heute!

Zusatzinformation zur Lage

Mitten im beschaulichen Stadtteil Bielefeld-Quelle befindet sich diese kompakte 1-Zimmer Apartment als Teil eines 9 Parteien-Haus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie das Naturbad Brackwede sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar

Für Pendler und Berufstätige ist die direkte Nähe zum Ostwestfalendamm und zu den Autobahnen A2 und A33 gegeben. Somit bietet es sich auch an, die Wohnung zukünftig an Pendler zu vermieten oder eine möblierte Vermietung in Betracht zu ziehen.

Lassen Sie sich noch heute von diesem charmanten Apartment überzeugen!

Sonstiges

HINWEIS:
Wir bieten das Objekt im Bieterverfahren an. Wir werden in einem vorher festgelegten Zeitraum Besichtigungstermine durchführen, in dieser Zeit haben Sie die Möglichkeit ein Angebot abzugeben und ggfs. dieses anschließend noch zu korrigieren. Anschließend wird sich der Eigentümer für ein Angebot entscheiden.

Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.