Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist etwas Besonderes! Die Grundmauern sind aus dem Jahre 1927, im Jahr 1996 wurde das Objekt neu aufgebaut und umfangreich kernsaniert.
Die außergewöhnliche Raumaufteilung und der stilvolle Charakter erinnern sowohl an einen Altbau als auch an ein Loft. Es handelt sich bei dieser Wohneinheit um keine klassische Raumaufteilung, wie man sie sonst in anderen Doppelhaushälften vorfindet, hier stellt jede Ebene einen eigenen Raum dar, wodurch ein besonderes Flair erschaffen wurde.
Die ca. 120 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Ebenen, lichtdurchflutet und mit Echtholzböden aus massiven Dielen ausgestattet, diese sorgen trotz der weiträumigen Wohnräume für Wärme und Wohlbefinden.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, dies wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert und mit einem Marmorboden ausgestattet.
Im Obergeschoss liegt das Wohnzimmer mit einer kleinen Leseecke. Auch der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, über die charismatische Holztreppe gelangen Ihre Gäste ohne Umwege in das Erdgeschoss und somit in das Badezimmer.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zum Ess- und Kochbereich, die Küche wurde im Jahr 2016 neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie vom Essbereich aus, dieser kann als Gästezimmer benutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist die schaltbare Elektrik von Licht und Steckdosen, von jeder Etage aus können Sie alle Bereiche Ihres Hauses ansteuern.

Hier wohnen Sie in einer Immobilie für Individualisten. Freuen Sie sich auf eine ganz besondere Immobilie!

Ausstattung

Aufteilung:
EG: Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Gemeinschaftskeller (im Schlafzimmer befinden sich auch Küchenanschlüsse)
OG: Wohnzimmer mit Zugang zum Bad im EG
DG: Essbereich mit offener Küche
SB: Gästezimmer möglich

Zusatzinformation zur Lage

Oerlinghausen – die kleine Bergstadt mitten im Teutoburger Wald, aufgeteilt in die „Altstadt“ und die „Südstadt“, getrennt durch einen Grünzug.
Am Rande der "Altstadt" und unmittelbar am Grünzug liegt diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Hanglage.
Hier können Sie sich bei einem entspannten Spaziergang vom stressigen Alltag erholen. Dennoch bietet Oerlinghausen jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Des weiteren befinden sich dich die Sekundarschule und das Niklas-Luhmann-Gymnasium im Zentrum von Oerlinghausen.
Wenn Sie in Richtung Norden fahren gelangen Sie zur B66/Detmolder Straße, dem Zubringer der A2. Ansonsten führt Sie die Detmolder Straße geradewegs in das Bielefelder Zentrum. Südlich gelegen befindet sich die A33. Hier wohnen Sie im Grünen und dennoch zentral.

Sonstiges

HINWEIS:
Wir bieten das Objekt im Bieterverfahren an. Wir werden in einem Zeitraum von 3-4 Wochen Besichtigungstermine durchführen, in dieser Zeit haben Sie die Möglichkeit ein Angebot abzugeben und ggfs. dieses anschließend noch korrigieren. Anschließend wird sich die Eigentümerin für ein Angebot entscheiden.

Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.