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Zum KaufNeu

*** Nach 4 Wochen verkauft - ETW im BI-Westen ***

Ansprechpartner
Epke & Kollegen
Herr Tim Oliver Epke
E-Mail
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
6602_F0NaBl
Objektadresse
33613 Bielefeld
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.06.2021
Baujahr
1998
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Provision
10120

Weitere Informationen

Wohnfläche
91,35 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste WC
false
Stellplatzart
Tiefgarage
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
03.05.2020
Gültig bis
02.05.2030
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
101,3 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1998
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten 11-Familienhauses aus dem Jahr 1998. Das Haus befindet sich in der Hinterlandbebauung angrenzend zu den Schrebergärten am "Gellershagenpark".

Die Wohnung können Sie über den klassischen Weg durch das Treppenhaus oder über die Terrasse betreten, die durch wenige Handgriffe zu einem stufenlosen Zugang umgestaltet werden kann.
Durch die Wohnungstür gelangen Sie in die großzügige Diele mit reichlich Platz, um einen wohnlichen Eingangsbereich zu schaffen. Linksseitig des Flures befinden sich die Schlafräume der Wohnung, 2 Zimmer können als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden - die Möglichkeiten sich vielfältig. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Elternschlafzimmer, quadratisch im Grundriss mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Dem Gegenüber finden Sie das Badezimmer im mediterranen Stil, die Eckbadewanne lädt Sie zu entspannten Stunden nach einem stressigen Alltag ein.
Das Highlight der Wohnung, das Wohnzimmer, betreten Sie vom Flur aus durch eine Schiebetür, lichtdurchflutet, Dank der Fensterfront zur Terrasse, erstrahlt der Wohnbereich im vollen Glanze.
Wie bereits erwähnt, kann der Terrassenzugang auch als weiterer Wohnungseingang genutzt werden. Ansonsten bietet die teilweise überdachte Terrasse mit 14 qm reichlich Stellfläche für die persönliche Entfaltung und lädt bei Sonnenstunden zum Verweilen ein. Das Sondernutzungsrecht umfasst auch ein kleines Gartenteil mit Gartenhütte.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie auch die großzügige Wohnküche mit separaten Essbereich, die Küche ist mit diversen elektrischen Geräten ausgestattet und kann von den Eigentümern übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 15.000, -€ zusätzlich erworben werden. Der Zugang befindet sich im Kellergeschoss, sodass Sie auf "trockenem Fuß" zu Ihrem Auto gelangen.

Weitere Vorteile sind der eigene Kellerraum, der Fahrradkeller und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann ergreifen Sie diese tolle Gelegenheit und melden sich kurzfristig bei uns zurück!

Informationen zur Lage

In einer ruhigen Straße, die nur von Anlegern befahren wird, liegt dieses schöne Mehrfamilienhaus in Hinterlandbebauung. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich bereits das Naherholungsgebiet „Gellershagenpark“, hier können Sie bei Wind und Wetter die Seele baumeln lassen. Falls Sie etwas Abwechslung benötigen, sind Sie in nur wenigen Minuten am Obersee.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe bzw. sind mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen.
Innerhalb von nur wenigen Autominuten gelangen Sie in die Bielefelder Innenstadt und zum Bahnhof, andererseits können Sie auch die Straßenbahn an der Jöllenbecker Straße nutzen. Nicht ohne Grund gehört Gellershagen zu den beliebtesten Stadtteilen in Bielefeld. Sie wohnen ruhig, haben die Nähe zur Uni und sind hervorragend am öffentlichen Verkehrsnetz angebunden.
Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstige Angaben

HINWEIS:
- Der Verkauf erfolgt durch das Bieterverfahren! Das Mindestgebot befindet sich in Höhe des Angebotspreises, nach einer vorher festgelegten Frist werden sich die Eigentümer für einen potenziellen Käufer entscheiden.

- Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich im Jahr auf ca. 1.450,-€.

Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

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