Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot kann die ganze Familie unter einem Dach zusammenleben. Nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus. Durch das innenliegende Treppenhaus ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus im aktuellen Zustand problematisch.

Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss befinden sich 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Sodass Sie mit Ihrer Familie im Erdgeschoss wohnen können und Ihre Eltern das Obergeschoss als Ihr Eigen nennen können.
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1935 errichtet und teilweise wurden bereits aufwendige Sanierungen vorgenommen. Sowohl die Bäder wurden vor wenigen Jahren saniert, als auch die Fenster wurden bereits im Jahr 2012 ausgetauscht. Im Erdgeschoss sollten Sie Fuß- und Malerarbeiten durchführen, hier sind teilweise noch Echtholz-Parkett verlegt worden, jedoch auch Teppich und Laminat. Das Obergeschoss ist aktuell noch vermietet und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Sodass hier nur die üblichen Renovierungen notwendig werden.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzender Küche, in der Sie auch Platz für eine gemütliche Sitzecke finden. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche und separater Badewanne ausgetastet. Hier endet das eigentliche "Haupthaus" und Sie betreten den "Anbau". Hier befinden sich nun noch 3 Schlafzimmer, auf der Erdgeschossebene befinden sich 2 Räume und im Obergeschoss ein größerer Schlafraum. Dahin gelangen Sie durch einen separaten Aufgang angrenzend zum Gäste-WC, das auch bereits vor einigen Jahren bereits weiß gefliest wurde.

Durch den einladenden Eingangsbereich folgen Sie der markanten Holztreppe in die obere Ebene. 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer können hier genutzt werden. Die geräumige Küche befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer, das ein "Durchgangszimmer" darstellt. Auch hier wurde das Badezimmer vor wenigen Jahren saniert - Fenster, Wanne und Dusche stehen Ihnen zur Verfügung.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich noch ein herrlich angelegter Garten mit überdachter Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden nach einem harten Arbeitstag genießen. Der Schuppen stellt zusätzliche Abstellfläche dar und auf dem Innenhof finden Ihre Autos Platz.

Auf Rücksicht der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Fotos des Obergeschosses veröffentlicht.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und rufen Sie gleich an!

Ausstattung

bereits erfolge Sanierungen:
- die Bäder wurden bereits vor einigen Jahren saniert.
- die Gasetagenheizungen und Warmwasseraufbereiter wurden vor wenigen Jahren ausgewechselt.
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2012

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus befindet zwischen Brackwede und Ummeln unmittelbar an einer frequentierten Straße. Auf der Rückseite befindet sich jedoch ein ruhiges Wohngebiet mit Feld und Wiesen.
Sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in das "Zentrum" von Ummeln oder nach Brackwede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und diverse Einzelhandel befinden sich vor Ort.
Kindergärten und Schulen können ebenso bequem und innerhalb kurzer Zeit von Ihren Kindern erreicht werden.
Sie sind innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt von Bielefeld, Dank der naheliegenden Auffahrt zum Ostwestfalendamm. Dieser leitet Sie auch bequem auf die A2 & A33, um in die umliegenden Städte zu gelangen.

Sonstiges

HINWEIS: Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

Auf Grund des Alters des Gebäudes liegen uns leider keine Objektunterlagen, wie zum Beispiel Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung oder Grundrisse vor. Die gemachten Angaben sind circa Angaben. Für die Korrektheit übernehmen wir keine Gewähr.