Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um kein typisches Zweifamilienhaus, sondern um 2 Doppelhaushälften mit separaten Eingängen und somit um 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Dieses Objekt verspricht viele Möglichkeiten. Sie können das Objekt zum einen als Mehrgenerationshaus bewohnen, sprich Sie wohnen mit Ihrer Familie in der einen Hälfte und Ihre Eltern bewohnen die andere Hälfte. Zum anderen dient eine Hälfte eventuell auch als Anlageobjekt, um noch zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Wie Sie sich auch entscheiden, Sie haben die Möglichkeiten.
Wie Sie auf den Bildern bereits wahrgenommen haben, unterscheiden sich die beiden Wohneinheiten vor allem im Zustand.

Der "Neubau" wurde im Jahr 1996 komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Die ca. 110 qm Wohnfläche belaufen sich auf 2 Geschosse. Der einladenden Eingangsbereich im Untergeschoss führt Sie in die 2 geräumigen Schlafräume, in das Gäste-WC und in das Hauptbadezimmer, das sich im separaten Anbau, auch aus dem Jahr 1996, befindet. Der mit sichtbaren Holzbalken durchzogene Wohn-/ Essbereich im Obergeschoss stellt das Highlight des "Neubaus" dar. Lichtdurchflutet präsentiert sich dieser Wohlfühlort mit Zugang zum Balkon. In einem Teil können Sie sich Ihr Wohnzimmer einrichten und im anderen Teil den Essbereich, angrenzend zur Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten.
Hier müssen Sie keinerlei Renovierungsarbeiten durchführen, sondern sich lediglich einrichten und Zuhause fühlen. Jegliche Modernisierungsarbeiten, wie z.B. Fenster, Leitungen etc. wurden bereits für Sie übernommen.

Der "Altbau" befindet sich hingegen in einem gepflegten, jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1936 und weist neben den ca. 179 qm Wohnfläche auch insgesamt 6 Zimmer auf. Im Erdgeschoss befinden sich die "öffentlichen" Bereiche, die für Ihre Gäste zugänglich sind. Neben der Küche und dem Gäste-WC, sind auf der Ebene auch das Esszimmer und der großzügige Wohnbereich, um Ihren Besuch in Empfang zu nehmen.

In der oberen Etage finden Sie die "privaten" Gemächer vor. Neben den Schlafräumen ist auch das Hauptbadezimmer erwähnenswert. Dies stammt aus den 80ziger Jahren und sollte bei einer umfassenden Sanierung auch in Angriff genommen werden.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Abstellmöglichkeit, ein eventueller Ausbau/Umbau zu Wohnraum müsste überprüft werden.
Weitere Vorteile des Gesamtobjektes sind die beiden Garagen, der vorhandene Gasanschluss für eine neue Gasheizung und das Glasfaserkabel für schnelles Internet.

Das Gesamtpaket stimmt, nun müssen Sie sich nur noch entscheiden.

Ausstattung

"NEUBAU"
- kernsaniert im Jahr 1996
- Dach und Außenwände gedämmt
- teilweise Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden aus 1996
- Anbau des Badezimmers aus 1996
- Balkon
- KEIN Renovierungsstau

"ALTBAU"
- teilweise bereits Kunststofffenster mit Rollläden
- Dachrinnen aus Kupfer
- DG-Ausbau möglich
- Dachdämmung vorhanden
- Fußboden- und Malerarbeiten notwendig

Zusatzinformation zur Lage

VERL - eines der beliebtesten Wohnorte in der Umgebung. Hier wohnen Familien gerne und die Kinder wachsen sicher und wohlgehütet auf. Neben der guten Infrastruktur ist besonders das gesamte Erscheinungsbild und der gute Ruf der Stadt erwähnenswert.
Sämtliche Orte des täglichen Bedarfs, sei es Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten können mit dem Fahrrad erreicht werden. Ihre Kinder sind mobil und Sie können gleichzeitig auch etwas für die Umwelt tun.
Sind Sie beruflich auf das Auto angewiesen, sind die Autobahnzubringer der A2 in Spexard und der A33 in BI-Senne nur ca. 10-15 min entfernt. Ansonsten kommen Sie jedoch auch "über Land" nach Bielefeld und in die umliegenden Städte.

Nicht ohne Grund ist Verl bei den Bewohnern und im Umkreis zum Wohnen sehr beliebt, auch Sie haben Ihre Gründe in Verl zu leben. Ergreifen Sie die Möglichkeit dieses Objektes und bauen sich in bester Lage von Verl ein Leben auf!

Sonstiges

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